農作業

農家の地主が怖すぎるwww

170: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 00:13:22.73 .net

田んぼじゃないけど、農地利用権の決定でさっそく問題発生
築30年以上建ってるハウスがある２ａの耕作地があるんだが
去年で耕作してる人が病院行きになって完全に放置状態になった
ちょうど期限が切れるのもあって契約解除

土地かしてた爺農協にのりこむ「おい借り手を早く見つけろ」
ＪＡ「わかりました、なにぶん３０年前の賃借料は借り手がつきませんので（バブルの頃だしね）今の金額にしますけどいいですか？」
爺「はぁぁぁぁぁぁ？８万/年？（自分の地区の相場ね）、何ばかいってんだ、今までと一緒の１５万に決まってんだろ、温室つきだぞ（ボロのな）」
１５万で一切譲らず、かといって耕作放棄地になるのはプライド（何のプライドだよ）が許さんらしい
入院した爺さんも値段交渉とかせずに馬鹿正直に１５万払ってたんだな・・・３０年前は１５万でもいいだろうけど、１５年経過のあたりで交渉すればよかったのに

農協に借地の更新いったらすげー怒鳴り声で何事かと思ったわ、で↑の話だと後で聞いた
あんな爺のところ頼まれても絶対いやだなぁ＆今年から耕作放棄地ハウスが１件増えるんだなぁ・・・とも思った

175: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 07:42:09.32 .net

>>170
2a！！　　
20aの間違いじゃないの？
2aだと、ハウス1個しか建たないよ。

30年前だと、2aの普通のパイプハウスだと、
暖房いれても、たぶん100万かかってないと思う。
30年前でも、15万て・・・　　　高！！

地主が移譲年金もらってると、1年以内に次の借りて見つけないとダメだったような・・・
次の転回のレポお願いします。

177: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 11:14:39.25 .net

>>170
バブルの頃の温室なら、ガラス温室じゃないの？。
反当り200-400万かかる。寿命が30-50年。
温室の借金が払い終わっていない可能性がある。

171: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 06:28:04.31 .net

農地の価値は地主の人間性を含めての価値

172: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 06:57:21.63 .net

そういうジジイにはなりたくないもんだな

174: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 07:25:52.67 .net

経年劣化の部分まで全額借り手が補修しろとか言いそうで怖いな

176: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 08:05:14.39 .net

2haの間違いかもしれんぞw

178: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 17:38:06.77 .net

ごめん昨日の170です　１２ａです１２ａ、一番肝心なところがｗ　十の位が抜けてたｗ
で現在の地元の相場だと８万前後ぐらいなんです。

あと３０年以上のハウスなんで今のＵ型？の鉄骨とかじゃなくて
もうちょっと細いようなハウスですね、パイプハウスっぽい感じ出し錆びてるし、屋根も低い
そもそもそのハウスを自分で建ったけどその爺さん
ろくに仕事しない人みたいで、貸しハウスにしてたみたいだけど賃料貰ってハウス貸してたのに
ハウスの端っこを自分の趣味用にスペース勝手に作ったり、なんつーかかなり自分勝手な使い方
してたみたいです。なんか話聞けば聞くほどぐだぐだです、まあ田舎こういうケース結構あるんですよね

お金問題もそうだし、賃借条件がなあなあな関係とかね、３０年前はそれでよかったかもしれないけど
それを引きずって無手勝流を現代でも押し通せるわけないよね

なんにしても面積の話は申し訳なかった１２ａが正しいです

180: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 18:07:51.18 .net

農協もいい迷惑だな

182: 名無しさん＠お腹いっぱい。 2015/02/13(金) 20:17:10.45 .net

農協も借り手の不利益になるようなことは出来ないから、貸し手に納得させて新規借り手探すか、諦めて放置するかしか無いんだろう。